Woningwaarde Dorpsstraat 1P

7075AC Etten

168 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 1.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 317.678

+9,4%

[ € 279.557 – € 355.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 309.503[ € 294.028 – € 324.978 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 326.069[ € 309.611 – € 342.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1P in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.678 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.38212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.13612 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Dorpsstraat 1P

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.678 voor Dorpsstraat 1P in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1P in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.678.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1P

€ 326.069[ € 309.611 – € 342.202 ]

Verkoper houdt over€ 321.232−€ 4.837 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.740+€ 8.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.069

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1P in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1P

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 309.503[ € 294.028 – € 324.978 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1P adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.069, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.503 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.678+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.069+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.372+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1P zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1P in Etten bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 317.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553

OZB€ 30

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.678

Verwachte verkoopprijs€ 326.069

Verwachte vraagprijs€ 309.503

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→

PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.678 is Dorpsstraat 1P een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1P in Etten.

Wat is Dorpsstraat 1P in Etten waard?

Dorpsstraat 1P in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.678 (bandbreedte € 279.557 – € 355.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1P in Etten?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1P in Etten is in oktober 2026 € 309.503 (bandbreedte € 294.028 – € 324.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1P in Etten?

Voor Dorpsstraat 1P adviseren wij een bod van € 326.069 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1P in Etten?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1P in Etten bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1P in Etten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1P in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1P?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1P ligt rond € 317.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1P?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.