Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhove 12

7075AG Etten

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.902
+9,4%
[ € 328.154 – € 417.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.979[ € 344.830 – € 381.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.096[ € 363.796 – € 402.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhove 12 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.902 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,8%
+€ 32.14212 maanden +9,4%
+€ 18.94112 mnd vs. NL +5,6%
Oldenhove 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.902 voor Oldenhove 12 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhove 12 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.096. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.902.

Verwachte verkoopprijs Oldenhove 12
€ 383.096[ € 363.796 – € 402.090 ]
Verkoper houdt over€ 377.632−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.908+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhove 12 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhove 12
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 362.979[ € 344.830 – € 381.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhove 12 adviseren wij in een bod van € 383.096, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.979 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.902+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.096+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.251+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhove 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhove 12 in Etten bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 372.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhove 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.902
Verwachte verkoopprijs€ 383.096
Verwachte vraagprijs€ 362.979
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhove 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Etten willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenhove 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhove 12 in Etten.

Wat is Oldenhove 12 in Etten waard?
Oldenhove 12 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.902 (bandbreedte € 328.154 – € 417.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhove 12 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Oldenhove 12 in Etten is in oktober 2026 € 362.979 (bandbreedte € 344.830 – € 381.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhove 12 in Etten?
Voor Oldenhove 12 adviseren wij een bod van € 383.096 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhove 12 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhove 12 in Etten bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhove 12 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhove 12 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhove 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhove 12 ligt rond € 372.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhove 12?
Huishoudens in de buurt van Oldenhove 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.