Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhove 7A

7075AG Etten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.654
+9,4%
[ € 312.976 – € 398.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.435[ € 329.113 – € 363.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.119[ € 346.556 – € 383.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhove 7A in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.654 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,8%
+€ 30.65512 maanden +9,4%
+€ 18.06412 mnd vs. NL +5,6%
Oldenhove 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.654 voor Oldenhove 7A in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhove 7A in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.119. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.654.

Verwachte verkoopprijs Oldenhove 7A
€ 365.119[ € 346.556 – € 383.036 ]
Verkoper houdt over€ 359.853−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.571+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhove 7A in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhove 7A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 346.435[ € 329.113 – € 363.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhove 7A adviseren wij in een bod van € 365.119, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.435 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.654+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.119+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.375+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhove 7A zal in bij een vraagprijs van € 346.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhove 7A in Etten bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhove 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.654
Verwachte verkoopprijs€ 365.119
Verwachte vraagprijs€ 346.435
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhove 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Etten willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenhove 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhove 7A in Etten.

Wat is Oldenhove 7A in Etten waard?
Oldenhove 7A in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.654 (bandbreedte € 312.976 – € 398.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhove 7A in Etten?
De verwachte vraagprijs van Oldenhove 7A in Etten is in oktober 2026 € 346.435 (bandbreedte € 329.113 – € 363.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhove 7A in Etten?
Voor Oldenhove 7A adviseren wij een bod van € 365.119 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhove 7A in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhove 7A in Etten bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhove 7A in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhove 7A in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhove 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhove 7A ligt rond € 355.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhove 7A?
Huishoudens in de buurt van Oldenhove 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.