Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

7075AN Etten

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.360
+9,4%
[ € 479.037 – € 609.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.634[ € 505.052 – € 558.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.391[ € 529.294 – € 585.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.360 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,8%
+€ 46.92112 maanden +9,4%
+€ 27.65012 mnd vs. NL +5,6%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.360 voor Emmastraat 16 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.360.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 557.391[ € 529.294 – € 585.010 ]
Verkoper houdt over€ 550.010−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.689+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 531.634[ € 505.052 – € 558.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 557.391, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.634 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.391+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.261+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Etten bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 544.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.360
Verwachte verkoopprijs€ 557.391
Verwachte vraagprijs€ 531.634
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.360 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Etten.

Wat is Emmastraat 16 in Etten waard?
Emmastraat 16 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.360 (bandbreedte € 479.037 – € 609.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Etten is in oktober 2026 € 531.634 (bandbreedte € 505.052 – € 558.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Etten?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 557.391 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Etten bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 544.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.