Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 27

7075AX Etten

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.554
+9,4%
[ € 278.568 – € 354.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.164[ € 292.756 – € 323.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.172[ € 308.565 – € 341.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 27 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.554 (€ 1.684 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,8%
+€ 27.28512 maanden +9,4%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +5,6%
Margrietstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.554 voor Margrietstraat 27 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 27 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.172. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.554.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 27
€ 325.172[ € 308.565 – € 341.045 ]
Verkoper houdt over€ 320.345−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.825+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 27 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.639 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 27
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 308.164[ € 292.756 – € 323.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.639[ € 1.557 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 27 adviseren wij in een bod van € 325.172, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.164 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.554+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.172+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.431+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 308.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 27 in Etten bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 316.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.554
Verwachte verkoopprijs€ 325.172
Verwachte vraagprijs€ 308.164
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.554 is Margrietstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 27 in Etten.

Wat is Margrietstraat 27 in Etten waard?
Margrietstraat 27 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.554 (bandbreedte € 278.568 – € 354.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 27 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 27 in Etten is in oktober 2026 € 308.164 (bandbreedte € 292.756 – € 323.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 27 in Etten?
Voor Margrietstraat 27 adviseren wij een bod van € 325.172 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 27 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 27 in Etten bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 27 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 27 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 27 ligt rond € 316.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.