Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 9

7075AX Etten

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.473
+9,4%
[ € 271.456 – € 345.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.308[ € 285.293 – € 315.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.860[ € 300.699 – € 332.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 9 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.473 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,8%
+€ 26.58912 maanden +9,4%
+€ 15.66812 mnd vs. NL +5,6%
Margrietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.473 voor Margrietstraat 9 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 9 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.860. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.473.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 9
€ 316.860[ € 300.699 – € 332.350 ]
Verkoper houdt over€ 312.125−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.347+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 9 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 9
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 300.308[ € 285.293 – € 315.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.860, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.308 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.703+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 9 in Etten bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.473
Verwachte verkoopprijs€ 316.860
Verwachte vraagprijs€ 300.308
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.473 is Margrietstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 9 in Etten.

Wat is Margrietstraat 9 in Etten waard?
Margrietstraat 9 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.473 (bandbreedte € 271.456 – € 345.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Etten is in oktober 2026 € 300.308 (bandbreedte € 285.293 – € 315.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 9 in Etten?
Voor Margrietstraat 9 adviseren wij een bod van € 316.860 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 9 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 9 in Etten bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 9 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 9 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 9 ligt rond € 308.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.