Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 11

7075BH Etten

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.768
+9,4%
[ € 429.236 – € 546.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.877[ € 452.083 – € 499.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.956[ € 474.687 – € 524.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 11 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.768 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,8%
+€ 42.04312 maanden +9,4%
+€ 24.77512 mnd vs. NL +5,6%
Mozartlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.768 voor Mozartlaan 11 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 11 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.768.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 11
€ 499.956[ € 474.687 – € 524.655 ]
Verkoper houdt over€ 493.206−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.105+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 11 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 11
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 475.877[ € 452.083 – € 499.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 11 adviseren wij in een bod van € 499.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.877 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.954+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 11 in Etten bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.768
Verwachte verkoopprijs€ 499.956
Verwachte vraagprijs€ 475.877
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.768 ligt Mozartlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 11 in Etten.

Wat is Mozartlaan 11 in Etten waard?
Mozartlaan 11 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.768 (bandbreedte € 429.236 – € 546.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 11 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 11 in Etten is in oktober 2026 € 475.877 (bandbreedte € 452.083 – € 499.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 11 in Etten?
Voor Mozartlaan 11 adviseren wij een bod van € 499.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 11 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 11 in Etten bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 11 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 11 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 11 ligt rond € 487.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.