Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 9

7075BH Etten

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.650
+9,4%
[ € 432.652 – € 550.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.770[ € 455.782 – € 503.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.824[ € 478.571 – € 528.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 9 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.650 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,8%
+€ 42.37712 maanden +9,4%
+€ 24.97212 mnd vs. NL +5,6%
Mozartlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.650 voor Mozartlaan 9 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 9 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.650.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 9
€ 503.824[ € 478.571 – € 528.947 ]
Verkoper houdt over€ 497.032−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.050+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 9 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 9
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 479.770[ € 455.782 – € 503.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 9 adviseren wij in een bod van € 503.824, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.770 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.824+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.015+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 9 in Etten bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 491.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.650
Verwachte verkoopprijs€ 503.824
Verwachte vraagprijs€ 479.770
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.650 ligt Mozartlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 9 in Etten.

Wat is Mozartlaan 9 in Etten waard?
Mozartlaan 9 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.650 (bandbreedte € 432.652 – € 550.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 9 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 9 in Etten is in oktober 2026 € 479.770 (bandbreedte € 455.782 – € 503.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 9 in Etten?
Voor Mozartlaan 9 adviseren wij een bod van € 503.824 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 9 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 9 in Etten bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 9 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 9 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 9 ligt rond € 491.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.