Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftsestraat 30A

7075DD Etten

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.451
+8,7%
[ € 450.077 – € 572.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.682[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftsestraat 30A in Etten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.451 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds juli +0,8%
+€ 41.01412 maanden +8,7%
+€ 24.39812 mnd vs. NL +5,2%
Ulftsestraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.451 voor Ulftsestraat 30A in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftsestraat 30A in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.451.

Verwachte verkoopprijs Ulftsestraat 30A
€ 523.682[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 516.671−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.306+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.671

Wat is de vraagprijs?

Ulftsestraat 30A in Etten staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Vraagprijs Ulftsestraat 30A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 491.762[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftsestraat 30A adviseren wij in een bod van € 523.682, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.682+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftsestraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftsestraat 30A in Etten bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 511.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftsestraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.451
Verwachte verkoopprijs€ 523.682
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.451 ligt Ulftsestraat 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulftsestraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftsestraat 30A in Etten.

Wat is Ulftsestraat 30A in Etten waard?
Ulftsestraat 30A in Etten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.451 (bandbreedte € 450.077 – € 572.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de vraagprijs van Ulftsestraat 30A in Etten?
Ulftsestraat 30A in Etten staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftsestraat 30A in Etten?
Voor Ulftsestraat 30A adviseren wij een bod van € 523.682 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftsestraat 30A in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftsestraat 30A in Etten bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftsestraat 30A in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftsestraat 30A in Etten is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftsestraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Ulftsestraat 30A ligt rond € 511.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftsestraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Ulftsestraat 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.