Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompendijk 3

7075DE Etten

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.487
+9,4%
[ € 370.029 – € 470.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.547[ € 390.020 – € 431.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.668[ € 408.741 – € 451.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompendijk 3 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.487 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,8%
+€ 36.24412 maanden +9,4%
+€ 21.35812 mnd vs. NL +5,6%
Klompendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.487 voor Klompendijk 3 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompendijk 3 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.487.

Verwachte verkoopprijs Klompendijk 3
€ 430.668[ € 408.741 – € 451.766 ]
Verkoper houdt over€ 424.681−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.431+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompendijk 3 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Klompendijk 3
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 410.547[ € 390.020 – € 431.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 482.591[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompendijk 3 adviseren wij in een bod van € 430.668, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.547 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.668+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompendijk 3 in Etten bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.487
Verwachte verkoopprijs€ 430.668
Verwachte vraagprijs€ 410.547
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.487 zit Klompendijk 3 in het middensegment van Etten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompendijk 3 in Etten.

Wat is Klompendijk 3 in Etten waard?
Klompendijk 3 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.487 (bandbreedte € 370.029 – € 470.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompendijk 3 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Klompendijk 3 in Etten is in oktober 2026 € 410.547 (bandbreedte € 390.020 – € 431.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompendijk 3 in Etten?
Voor Klompendijk 3 adviseren wij een bod van € 430.668 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompendijk 3 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Klompendijk 3 in Etten bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompendijk 3 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompendijk 3 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Klompendijk 3 ligt rond € 420.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Klompendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.