Woningwaarde Oude IJsselweg 17

7075DK Etten

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.706Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.856

+9,4%

[ € 401.153 – € 510.559 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.096[ € 422.841 – € 467.351 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.876[ € 443.137 – € 489.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude IJsselweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.856 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.29212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 23.15412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Oude IJsselweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.856 voor Oude IJsselweg 17 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude IJsselweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.856.

Verwachte verkoopprijs Oude IJsselweg 17

€ 466.876[ € 443.137 – € 489.784 ]

Verkoper houdt over€ 460.490−€ 6.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.364+€ 11.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude IJsselweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Oude IJsselweg 17

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 445.096[ € 422.841 – € 467.351 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude IJsselweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.876, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.096 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.856+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.876+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.220+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude IJsselweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude IJsselweg 17 in Etten bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude IJsselweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.856

Verwachte verkoopprijs€ 466.876

Verwachte vraagprijs€ 445.096

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→

PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.856 ligt Oude IJsselweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude IJsselweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude IJsselweg 17 in Etten.

Wat is Oude IJsselweg 17 in Etten waard?

Oude IJsselweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.856 (bandbreedte € 401.153 – € 510.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude IJsselweg 17 in Etten?

De verwachte vraagprijs van Oude IJsselweg 17 in Etten is in oktober 2026 € 445.096 (bandbreedte € 422.841 – € 467.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude IJsselweg 17 in Etten?

Voor Oude IJsselweg 17 adviseren wij een bod van € 466.876 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude IJsselweg 17 in Etten?

De geschatte bruto maandlasten van Oude IJsselweg 17 in Etten bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude IJsselweg 17 in Etten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude IJsselweg 17 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude IJsselweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oude IJsselweg 17 ligt rond € 455.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude IJsselweg 17?

Huishoudens in de buurt van Oude IJsselweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.