Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 14

7075EC Etten

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.699
+9,4%
[ € 487.255 – € 620.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.319[ € 513.303 – € 567.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.410[ € 538.968 – € 595.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 14 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.699 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,8%
+€ 47.72612 maanden +9,4%
+€ 28.12412 mnd vs. NL +5,6%
Zeddamseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.699 voor Zeddamseweg 14 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 14 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.699.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 14
€ 567.410[ € 538.968 – € 595.702 ]
Verkoper houdt over€ 559.918−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.908+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 14 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 14
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 540.319[ € 513.303 – € 567.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 14 adviseren wij in een bod van € 567.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.319 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.781+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 14 in Etten bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 553.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.699
Verwachte verkoopprijs€ 567.410
Verwachte vraagprijs€ 540.319
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Etten
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Etten besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Etten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Etten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeddamseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Etten willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 14 in Etten.

Wat is Zeddamseweg 14 in Etten waard?
Zeddamseweg 14 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.699 (bandbreedte € 487.255 – € 620.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 14 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 14 in Etten is in oktober 2026 € 540.319 (bandbreedte € 513.303 – € 567.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 14 in Etten?
Voor Zeddamseweg 14 adviseren wij een bod van € 567.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 14 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 14 in Etten bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 14 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 14 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Etten is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 14 ligt rond € 553.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Etten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.