Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeddamseweg 26

7075EE Etten

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.078
+9,4%
[ € 272.869 – € 347.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.114[ € 287.008 – € 317.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.252[ € 302.219 – € 334.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeddamseweg 26 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.078 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,8%
+€ 26.72712 maanden +9,4%
+€ 15.75012 mnd vs. NL +5,6%
Zeddamseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.078 voor Zeddamseweg 26 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeddamseweg 26 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.078.

Verwachte verkoopprijs Zeddamseweg 26
€ 318.252[ € 302.219 – € 334.033 ]
Verkoper houdt over€ 313.501−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.767+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeddamseweg 26 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zeddamseweg 26
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 302.114[ € 287.008 – € 317.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeddamseweg 26 adviseren wij in een bod van € 318.252, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.114 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.252+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeddamseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 302.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeddamseweg 26 in Etten bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeddamseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.078
Verwachte verkoopprijs€ 318.252
Verwachte vraagprijs€ 302.114
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.078 is Zeddamseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeddamseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeddamseweg 26 in Etten.

Wat is Zeddamseweg 26 in Etten waard?
Zeddamseweg 26 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.078 (bandbreedte € 272.869 – € 347.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 26 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Zeddamseweg 26 in Etten is in oktober 2026 € 302.114 (bandbreedte € 287.008 – € 317.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeddamseweg 26 in Etten?
Voor Zeddamseweg 26 adviseren wij een bod van € 318.252 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeddamseweg 26 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeddamseweg 26 in Etten bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeddamseweg 26 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeddamseweg 26 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeddamseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zeddamseweg 26 ligt rond € 310.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeddamseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zeddamseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.