Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude IJsselweg 12A

7075EK Etten

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.159
+9,4%
[ € 297.580 – € 378.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.305[ € 312.840 – € 345.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.251[ € 329.733 – € 364.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude IJsselweg 12A in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.159 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,8%
+€ 29.14712 maanden +9,4%
+€ 17.17512 mnd vs. NL +5,6%
Oude IJsselweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.159 voor Oude IJsselweg 12A in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude IJsselweg 12A in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.251. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.159.

Verwachte verkoopprijs Oude IJsselweg 12A
€ 347.251[ € 329.733 – € 364.442 ]
Verkoper houdt over€ 342.181−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.346+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude IJsselweg 12A in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Oude IJsselweg 12A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 329.305[ € 312.840 – € 345.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude IJsselweg 12A adviseren wij in een bod van € 347.251, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.305 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.159+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.251+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.614+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude IJsselweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 329.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude IJsselweg 12A in Etten bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 338.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude IJsselweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.159
Verwachte verkoopprijs€ 347.251
Verwachte vraagprijs€ 329.305
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Etten
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Etten besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Etten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Etten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.159 is Oude IJsselweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude IJsselweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude IJsselweg 12A in Etten.

Wat is Oude IJsselweg 12A in Etten waard?
Oude IJsselweg 12A in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.159 (bandbreedte € 297.580 – € 378.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude IJsselweg 12A in Etten?
De verwachte vraagprijs van Oude IJsselweg 12A in Etten is in oktober 2026 € 329.305 (bandbreedte € 312.840 – € 345.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude IJsselweg 12A in Etten?
Voor Oude IJsselweg 12A adviseren wij een bod van € 347.251 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude IJsselweg 12A in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude IJsselweg 12A in Etten bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude IJsselweg 12A in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude IJsselweg 12A in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude IJsselweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Etten is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oude IJsselweg 12A ligt rond € 338.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude IJsselweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Oude IJsselweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Etten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.