Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmseweg 17

7075EL Etten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.152
+9,4%
[ € 642.534 – € 817.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.235[ € 681.373 – € 753.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.265[ € 707.265 – € 781.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmseweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.152 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,8%
+€ 62.93512 maanden +9,4%
+€ 37.08612 mnd vs. NL +5,6%
Warmseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.152 voor Warmseweg 17 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmseweg 17 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.152.

Verwachte verkoopprijs Warmseweg 17
€ 747.265[ € 707.265 – € 781.715 ]
Verkoper houdt over€ 737.795−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.360+€ 17.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmseweg 17 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Warmseweg 17
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 717.235[ € 681.373 – € 753.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmseweg 17 adviseren wij in een bod van € 747.265, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.235 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.152+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.265+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.628+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 717.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmseweg 17 in Etten bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 730.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.152
Verwachte verkoopprijs€ 747.265
Verwachte vraagprijs€ 717.235
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Etten
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Etten besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Etten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Etten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Majoraan 1, 7081JD Gendringen
Majoraan 1
2002 · 173 m²
€ 559.922
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 560.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.152 ligt Warmseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmseweg 17 in Etten.

Wat is Warmseweg 17 in Etten waard?
Warmseweg 17 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.152 (bandbreedte € 642.534 – € 817.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmseweg 17 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Warmseweg 17 in Etten is in oktober 2026 € 717.235 (bandbreedte € 681.373 – € 753.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmseweg 17 in Etten?
Voor Warmseweg 17 adviseren wij een bod van € 747.265 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmseweg 17 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Warmseweg 17 in Etten bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmseweg 17 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmseweg 17 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 62.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Etten is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Warmseweg 17 ligt rond € 730.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Warmseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Etten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.