Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 1

7081JD Gendringen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.922
+8,7%
[ € 492.731 – € 627.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.892[ € 519.547 – € 574.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.045[ € 544.485 – € 601.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 1 in Gendringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.922 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds juli +0,8%
+€ 44.90112 maanden +8,7%
+€ 26.71012 mnd vs. NL +5,2%
Majoraan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.922 voor Majoraan 1 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 1 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.922.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 1
€ 573.045[ € 544.485 – € 601.800 ]
Verkoper houdt over€ 565.492−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.656+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.492

Wat is de vraagprijs?

Majoraan 1 in Gendringen staat in te koop voor € 546.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Majoraan 1
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 546.892[ € 519.547 – € 574.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 491.762[ € 280.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 1 adviseren wij in een bod van € 573.045, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 546.892 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.045+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.697+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 1 zal in bij een vraagprijs van € 546.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 1 in Gendringen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 559.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.922
Verwachte verkoopprijs€ 573.045
Vraagprijs€ 546.892
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varsselder
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varsselder besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varsselder

Verspreide huizen Varsselder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 1, 7071VB Ulft
Lekstraat 1
1998 · 215 m²
€ 658.931
Straatbeeld van Koepeloven 28, 7071NA Ulft
Koepeloven 28
2006 · 225 m²
€ 586.719
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.922 zit Majoraan 1 in het middensegment van Verspreide huizen Varsselder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Majoraan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 1 in Gendringen.

Wat is Majoraan 1 in Gendringen waard?
Majoraan 1 in Gendringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.922 (bandbreedte € 492.731 – € 627.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varsselder.
Wat is de vraagprijs van Majoraan 1 in Gendringen?
Majoraan 1 in Gendringen staat in augustus 2026 te koop voor € 546.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 1 in Gendringen?
Voor Majoraan 1 adviseren wij een bod van € 573.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 1 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 1 in Gendringen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 1 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 1 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varsselder is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 1 ligt rond € 559.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 1?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varsselder heeft 29% van de woningen zonnepanelen.