Woningwaarde Exloërveen 21A

9574PB Exloërveen

97 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 298.098

+16,9%

[ € 262.326 – € 333.870 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 292.982[ € 278.333 – € 307.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 303.304[ € 288.075 – € 318.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërveen 21A in Exloërveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.098 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 43.12112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 32.30812 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Exloërveen 21A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.098 voor Exloërveen 21A in Exloërveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërveen 21A in Exloërveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 303.304. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.098.

Verwachte verkoopprijs Exloërveen 21A

€ 303.304[ € 288.075 – € 318.398 ]

Verkoper houdt over€ 298.718−€ 4.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.520+€ 8.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.304

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërveen 21A in Exloërveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 292.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërveen 21A

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 292.982[ € 278.333 – € 307.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërveen 21A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 303.304, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.982 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.098+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 303.304+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.469+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërveen 21A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 292.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërveen 21A in Exloërveen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 298.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 149.000€ 447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërveen 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.098

Verwachte verkoopprijs€ 303.304

Verwachte vraagprijs€ 292.982

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloërveen

PlaatsExloërveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloërveen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Exloërveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloërveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.098 is Exloërveen 21A een van de meer betaalbare woningen in Exloërveen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Exloërveen 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërveen 21A in Exloërveen.

Wat is Exloërveen 21A in Exloërveen waard?

Exloërveen 21A in Exloërveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.098 (bandbreedte € 262.326 – € 333.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloërveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërveen 21A in Exloërveen?

De verwachte vraagprijs van Exloërveen 21A in Exloërveen is in juni 2026 € 292.982 (bandbreedte € 278.333 – € 307.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërveen 21A in Exloërveen?

Voor Exloërveen 21A adviseren wij een bod van € 303.304 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërveen 21A in Exloërveen?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërveen 21A in Exloërveen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërveen 21A in Exloërveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërveen 21A in Exloërveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërveen 21A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloërveen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Exloërveen 21A ligt rond € 298.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërveen 21A?

Huishoudens in de buurt van Exloërveen 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).