Huiswaardemeter
Straatbeeld van Exloërveen 26A, 9574PB Exloërveen

Woningwaarde Exloërveen 26A

9574PB Exloërveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.332
+17,2%
[ € 379.572 – € 483.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.361[ € 404.093 – € 446.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.387[ € 415.408 – € 459.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërveen 26A in Exloërveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.332 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds juli +1,4%
+€ 63.27612 maanden +17,2%
+€ 50.27612 mnd vs. NL +13,7%
Exloërveen 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.332 voor Exloërveen 26A in Exloërveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërveen 26A in Exloërveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.387. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.332.

Verwachte verkoopprijs Exloërveen 26A
€ 437.387[ € 415.408 – € 459.135 ]
Verkoper houdt over€ 431.326−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.285+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërveen 26A in Exloërveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërveen 26A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 425.361[ € 404.093 – € 446.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërveen 26A adviseren wij in een bod van € 437.387, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.361 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.332+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.387+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.256+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërveen 26A zal in bij een vraagprijs van € 425.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërveen 26A in Exloërveen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 431.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërveen 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.332
Verwachte verkoopprijs€ 437.387
Verwachte vraagprijs€ 425.361
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloërveen
PlaatsExloërveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloërveen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Exloërveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloërveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermastreek 19, 9574PC Exloërveen
Boermastreek 19
1974 · 159 m²
€ 439.162
Straatbeeld van Exloërveen 21A, 9574PB Exloërveen
Exloërveen 21A
1960 · 97 m²
€ 300.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërveen 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exloërveen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Exloërveen 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërveen 26A in Exloërveen.

Wat is Exloërveen 26A in Exloërveen waard?
Exloërveen 26A in Exloërveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.332 (bandbreedte € 379.572 – € 483.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exloërveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërveen 26A in Exloërveen?
De verwachte vraagprijs van Exloërveen 26A in Exloërveen is in augustus 2026 € 425.361 (bandbreedte € 404.093 – € 446.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Exloërveen 26A in Exloërveen?
Voor Exloërveen 26A adviseren wij een bod van € 437.387 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Exloërveen 26A in Exloërveen?
De geschatte bruto maandlasten van Exloërveen 26A in Exloërveen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Exloërveen 26A in Exloërveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Exloërveen 26A in Exloërveen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 63.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërveen 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloërveen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Exloërveen 26A ligt rond € 431.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Exloërveen 26A?
Huishoudens in de buurt van Exloërveen 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).