Woningwaarde Boermastreek 19

9574PC Exloërveen

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.562

+16,9%

[ € 383.295 – € 487.829 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.469[ € 407.996 – € 450.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.742[ € 419.420 – € 463.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermastreek 19 in Exloërveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.562 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 63.00512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 47.20612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Boermastreek 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.562 voor Boermastreek 19 in Exloërveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermastreek 19 in Exloërveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.742. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.562.

Verwachte verkoopprijs Boermastreek 19

€ 441.742[ € 419.420 – € 463.568 ]

Verkoper houdt over€ 435.633−€ 6.109 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.727+€ 10.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermastreek 19 in Exloërveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Boermastreek 19

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 429.469[ € 407.996 – € 450.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 469.999[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermastreek 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 441.742, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.469 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.562+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.742+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.829+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermastreek 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 429.469 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermastreek 19 in Exloërveen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 435.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 218.000€ 653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermastreek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.798 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.562

Verwachte verkoopprijs€ 441.742

Verwachte vraagprijs€ 429.469

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloërveen

PlaatsExloërveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloërveen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Exloërveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloërveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermastreek 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exloërveen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boermastreek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermastreek 19 in Exloërveen.

Wat is Boermastreek 19 in Exloërveen waard?

Boermastreek 19 in Exloërveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.562 (bandbreedte € 383.295 – € 487.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exloërveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boermastreek 19 in Exloërveen?

De verwachte vraagprijs van Boermastreek 19 in Exloërveen is in juni 2026 € 429.469 (bandbreedte € 407.996 – € 450.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Boermastreek 19 in Exloërveen?

Voor Boermastreek 19 adviseren wij een bod van € 441.742 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boermastreek 19 in Exloërveen?

De geschatte bruto maandlasten van Boermastreek 19 in Exloërveen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boermastreek 19 in Exloërveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boermastreek 19 in Exloërveen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermastreek 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloërveen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boermastreek 19 ligt rond € 435.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boermastreek 19?

Huishoudens in de buurt van Boermastreek 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).