Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermastreek 7

9574PC Exloërveen

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.639
+18,0%
[ € 528.562 – € 672.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.038[ € 565.286 – € 624.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.293[ € 576.026 – € 636.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermastreek 7 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.639 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds september +1,4%
+€ 91.50512 maanden +18,0%
+€ 71.78112 mnd vs. NL +14,1%
Boermastreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.639 voor Boermastreek 7 in Exloërveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermastreek 7 in Exloërveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.293. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.639.

Verwachte verkoopprijs Boermastreek 7
€ 606.293[ € 576.026 – € 636.661 ]
Verkoper houdt over€ 598.374−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.569+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermastreek 7 in Exloërveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Boermastreek 7
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 595.038[ € 565.286 – € 624.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermastreek 7 adviseren wij in een bod van € 606.293, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.038 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.639+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.293+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.608+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermastreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermastreek 7 in Exloërveen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 600.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermastreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.639
Verwachte verkoopprijs€ 606.293
Verwachte vraagprijs€ 595.038
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloërveen
PlaatsExloërveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloërveen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Exloërveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloërveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boermastreek 19, 9574PC Exloërveen
Boermastreek 19
1974 · 195 m²
€ 439.162
Straatbeeld van Boermastreek 17, 9574PC Exloërveen
Boermastreek 17
1978 · 164 m²
€ 499.711
Straatbeeld van Exloërveen 21A, 9574PB Exloërveen
Exloërveen 21A
1960 · 97 m²
€ 300.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermastreek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.639 duidelijk in het hogere segment van Exloërveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boermastreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermastreek 7 in Exloërveen.

Wat is Boermastreek 7 in Exloërveen waard?
Boermastreek 7 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.639 (bandbreedte € 528.562 – € 672.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exloërveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermastreek 7 in Exloërveen?
De verwachte vraagprijs van Boermastreek 7 in Exloërveen is in oktober 2026 € 595.038 (bandbreedte € 565.286 – € 624.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermastreek 7 in Exloërveen?
Voor Boermastreek 7 adviseren wij een bod van € 606.293 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermastreek 7 in Exloërveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boermastreek 7 in Exloërveen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermastreek 7 in Exloërveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermastreek 7 in Exloërveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 91.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermastreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloërveen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boermastreek 7 ligt rond € 600.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermastreek 7?
Huishoudens in de buurt van Boermastreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).