Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 13

7875AK Exloo

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.439
+18,0%
[ € 506.386 – € 644.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.305[ € 538.940 – € 595.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.689[ € 554.569 – € 612.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.439 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +1,4%
+€ 87.66512 maanden +18,0%
+€ 68.76812 mnd vs. NL +14,1%
Fabrieksstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.439 voor Fabrieksstraat 13 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 13 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.689. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.439.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 13
€ 583.689[ € 554.569 – € 612.944 ]
Verkoper houdt over€ 576.018−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.513+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 13 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 13
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 567.305[ € 538.940 – € 595.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 13 adviseren wij in een bod van € 583.689, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.305 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.439+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.689+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.873+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 567.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 13 in Exloo bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.439
Verwachte verkoopprijs€ 583.689
Verwachte vraagprijs€ 567.305
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gloep 5, 7875AJ Exloo
De Gloep 5
2000 · 251 m²
€ 422.610
Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 594.900
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.439 ligt Fabrieksstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 13 in Exloo.

Wat is Fabrieksstraat 13 in Exloo waard?
Fabrieksstraat 13 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.439 (bandbreedte € 506.386 – € 644.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 13 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 13 in Exloo is in oktober 2026 € 567.305 (bandbreedte € 538.940 – € 595.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 13 in Exloo?
Voor Fabrieksstraat 13 adviseren wij een bod van € 583.689 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 13 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 13 in Exloo bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 13 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 13 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 87.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 13 ligt rond € 575.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).