Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Akkersweg 5

7875AP Exloo

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.849
+18,0%
[ € 473.307 – € 602.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.687[ € 505.103 – € 558.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.798[ € 520.256 – € 575.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Akkersweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.849 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +1,4%
+€ 81.93912 maanden +18,0%
+€ 64.27612 mnd vs. NL +14,1%
Groot Akkersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.849 voor Groot Akkersweg 5 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Akkersweg 5 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.798. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.849.

Verwachte verkoopprijs Groot Akkersweg 5
€ 545.798[ € 520.256 – € 575.019 ]
Verkoper houdt over€ 538.544−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.864+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Akkersweg 5 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Akkersweg 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 531.687[ € 505.103 – € 558.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Akkersweg 5 adviseren wij in een bod van € 545.798, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 531.687 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.849+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.798+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.088+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Akkersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Akkersweg 5 in Exloo bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 537.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Akkersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.849
Verwachte verkoopprijs€ 545.798
Verwachte vraagprijs€ 531.687
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gloep 5, 7875AJ Exloo
De Gloep 5
2000 · 251 m²
€ 422.610
Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 594.900
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.849 zit Groot Akkersweg 5 in het middensegment van Oud Exloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Akkersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Akkersweg 5 in Exloo.

Wat is Groot Akkersweg 5 in Exloo waard?
Groot Akkersweg 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.849 (bandbreedte € 473.307 – € 602.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Akkersweg 5 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Groot Akkersweg 5 in Exloo is in oktober 2026 € 531.687 (bandbreedte € 505.103 – € 558.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Akkersweg 5 in Exloo?
Voor Groot Akkersweg 5 adviseren wij een bod van € 545.798 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Akkersweg 5 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Akkersweg 5 in Exloo bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Akkersweg 5 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Akkersweg 5 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 81.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Akkersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groot Akkersweg 5 ligt rond € 537.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Akkersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Groot Akkersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).