Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 21

7875AT Exloo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.059
+18,0%
[ € 316.852 – € 403.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.923[ € 336.227 – € 371.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.302[ € 347.995 – € 384.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 21 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.059 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +1,4%
+€ 54.85312 maanden +18,0%
+€ 43.02912 mnd vs. NL +14,1%
Dennenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.059 voor Dennenlaan 21 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 21 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.302. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.059.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 21
€ 366.302[ € 347.995 – € 384.626 ]
Verkoper houdt over€ 361.023−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.778+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 21 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 21
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 353.923[ € 336.227 – € 371.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 366.302, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.923 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.059+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.302+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.617+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 353.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 21 in Exloo bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.059
Verwachte verkoopprijs€ 366.302
Verwachte vraagprijs€ 353.923
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.059 is Dennenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 21 in Exloo.

Wat is Dennenlaan 21 in Exloo waard?
Dennenlaan 21 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.059 (bandbreedte € 316.852 – € 403.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 21 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 21 in Exloo is in oktober 2026 € 353.923 (bandbreedte € 336.227 – € 371.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 21 in Exloo?
Voor Dennenlaan 21 adviseren wij een bod van € 366.302 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 21 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 21 in Exloo bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 21 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 21 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 21 ligt rond € 360.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).