Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 5

7875AT Exloo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.742
+18,0%
[ € 364.973 – € 464.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.829[ € 388.388 – € 429.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.740[ € 399.651 – € 441.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.742 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.673Sinds september +1,4%
+€ 63.18412 maanden +18,0%
+€ 49.56412 mnd vs. NL +14,1%
Dennenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.742 voor Dennenlaan 5 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 5 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.740. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.742.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 5
€ 420.740[ € 399.651 – € 441.719 ]
Verkoper houdt over€ 414.862−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.305+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 5 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 408.829[ € 388.388 – € 429.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 420.740, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.829 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.742+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.740+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.777+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 5 in Exloo bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.742
Verwachte verkoopprijs€ 420.740
Verwachte vraagprijs€ 408.829
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderesch willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 5 in Exloo.

Wat is Dennenlaan 5 in Exloo waard?
Dennenlaan 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.742 (bandbreedte € 364.973 – € 464.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Exloo is in oktober 2026 € 408.829 (bandbreedte € 388.388 – € 429.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 5 in Exloo?
Voor Dennenlaan 5 adviseren wij een bod van € 420.740 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 5 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 5 in Exloo bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 5 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 5 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 63.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 5 ligt rond € 414.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).