Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeresweg 39

7875BC Exloo

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.842
+18,0%
[ € 440.741 – € 560.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.830[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.954[ € 482.275 – € 533.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresweg 39 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.842 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.851Sinds september +1,4%
+€ 76.30112 maanden +18,0%
+€ 59.85412 mnd vs. NL +14,1%
Westeresweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.842 voor Westeresweg 39 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresweg 39 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.954. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.842.

Verwachte verkoopprijs Westeresweg 39
€ 507.954[ € 482.275 – € 533.041 ]
Verkoper houdt over€ 501.117−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.263+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeresweg 39 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Westeresweg 39
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 493.830[ € 469.139 – € 518.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresweg 39 adviseren wij in een bod van € 507.954, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.830 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.842+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.954+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.352+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 493.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresweg 39 in Exloo bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 500.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.842
Verwachte verkoopprijs€ 507.954
Verwachte vraagprijs€ 493.830
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 41, 7875BC Exloo
Westeresweg 41
1970 · 185 m²
€ 681.124
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.842 ligt Westeresweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeresweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresweg 39 in Exloo.

Wat is Westeresweg 39 in Exloo waard?
Westeresweg 39 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.842 (bandbreedte € 440.741 – € 560.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeresweg 39 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Westeresweg 39 in Exloo is in oktober 2026 € 493.830 (bandbreedte € 469.139 – € 518.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeresweg 39 in Exloo?
Voor Westeresweg 39 adviseren wij een bod van € 507.954 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeresweg 39 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westeresweg 39 in Exloo bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeresweg 39 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeresweg 39 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 76.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westeresweg 39 ligt rond € 500.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeresweg 39?
Huishoudens in de buurt van Westeresweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).