Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeresweg 32

7875BE Exloo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.221
+18,0%
[ € 464.834 – € 591.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.005[ € 494.955 – € 547.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.537[ € 508.814 – € 562.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeresweg 32 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.221 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.226Sinds september +1,4%
+€ 80.47212 maanden +18,0%
+€ 63.12612 mnd vs. NL +14,1%
Westeresweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.221 voor Westeresweg 32 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeresweg 32 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.537. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.221.

Verwachte verkoopprijs Westeresweg 32
€ 535.537[ € 508.814 – € 562.373 ]
Verkoper houdt over€ 528.396−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.398+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeresweg 32 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Westeresweg 32
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 521.005[ € 494.955 – € 547.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeresweg 32 adviseren wij in een bod van € 535.537, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.005 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.537+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.314+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeresweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 521.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeresweg 32 in Exloo bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 528.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeresweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.221
Verwachte verkoopprijs€ 535.537
Verwachte vraagprijs€ 521.005
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (27%)
D (20%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeresweg 41, 7875BC Exloo
Westeresweg 41
1970 · 185 m²
€ 681.124
Straatbeeld van Veldakkersweg 12, 7875BT Exloo
Veldakkersweg 12
1969 · 133 m²
€ 480.462
Straatbeeld van Westeresweg 43, 7875BC Exloo
Westeresweg 43
1969 · 132 m²
€ 497.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.221 ligt Westeresweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeresch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeresweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeresweg 32 in Exloo.

Wat is Westeresweg 32 in Exloo waard?
Westeresweg 32 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.221 (bandbreedte € 464.834 – € 591.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeresweg 32 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Westeresweg 32 in Exloo is in oktober 2026 € 521.005 (bandbreedte € 494.955 – € 547.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeresweg 32 in Exloo?
Voor Westeresweg 32 adviseren wij een bod van € 535.537 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeresweg 32 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westeresweg 32 in Exloo bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeresweg 32 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeresweg 32 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 80.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeresweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westeresweg 32 ligt rond € 528.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeresweg 32?
Huishoudens in de buurt van Westeresweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).