Woningwaarde Berkenlaan 10

7875BL Exloo

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.043

+18,0%

[ € 397.798 – € 506.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.505[ € 423.230 – € 467.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.677[ € 435.504 – € 481.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.043 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 68.86712 maanden +18,0%+18,0%

+€ 54.02212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Berkenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.043 voor Berkenlaan 10 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Exloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.677. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.043.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10

€ 458.677[ € 435.504 – € 481.346 ]

Verkoper houdt over€ 452.382−€ 6.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.001+€ 11.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Exloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 445.505[ € 423.230 – € 467.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.677, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.505 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.043+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.677+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.611+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Exloo bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 452.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.137 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.043

Verwachte verkoopprijs€ 458.677

Verwachte vraagprijs€ 445.505

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtWesteresch→

PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeresch besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (27%)

D (20%)

E (8%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Westeresch

Westeresch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.043 zit Berkenlaan 10 in het middensegment van Westeresch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Exloo.

Wat is Berkenlaan 10 in Exloo waard?

Berkenlaan 10 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.043 (bandbreedte € 397.798 – € 506.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeresch.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Exloo?

De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Exloo is in oktober 2026 € 445.505 (bandbreedte € 423.230 – € 467.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Exloo?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 458.677 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Exloo?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Exloo bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Exloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 68.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeresch is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 452.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).