Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxuslaan 11

7875EA Exloo

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.180
+18,0%
[ € 244.798 – € 311.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.644[ € 259.962 – € 287.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.791[ € 268.541 – € 296.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxuslaan 11 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.180 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,4%
+€ 42.37912 maanden +18,0%
+€ 33.24412 mnd vs. NL +14,1%
Taxuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.180 voor Taxuslaan 11 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxuslaan 11 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.791. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.180.

Verwachte verkoopprijs Taxuslaan 11
€ 282.791[ € 268.541 – € 296.808 ]
Verkoper houdt over€ 278.430−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.597+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxuslaan 11 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Taxuslaan 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 273.644[ € 259.962 – € 287.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 282.791, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 273.644 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.180+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.791+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.931+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 273.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxuslaan 11 in Exloo bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.180
Verwachte verkoopprijs€ 282.791
Verwachte vraagprijs€ 273.644
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Veldakkersweg 17-19, 7875BS Exloo
Veldakkersweg 17-19
1995 · 54 m²
€ 190.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.180 is Taxuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Taxuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxuslaan 11 in Exloo.

Wat is Taxuslaan 11 in Exloo waard?
Taxuslaan 11 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.180 (bandbreedte € 244.798 – € 311.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxuslaan 11 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Taxuslaan 11 in Exloo is in oktober 2026 € 273.644 (bandbreedte € 259.962 – € 287.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxuslaan 11 in Exloo?
Voor Taxuslaan 11 adviseren wij een bod van € 282.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxuslaan 11 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Taxuslaan 11 in Exloo bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxuslaan 11 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxuslaan 11 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 42.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Taxuslaan 11 ligt rond € 278.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Taxuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).