Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxuslaan 6

7875EA Exloo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.890
+18,0%
[ € 323.743 – € 412.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.563[ € 343.485 – € 379.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.328[ € 355.507 – € 392.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxuslaan 6 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.890 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +1,4%
+€ 56.04612 maanden +18,0%
+€ 43.96512 mnd vs. NL +14,1%
Taxuslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.890 voor Taxuslaan 6 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxuslaan 6 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.328. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.890.

Verwachte verkoopprijs Taxuslaan 6
€ 374.328[ € 355.507 – € 392.928 ]
Verkoper houdt over€ 368.960−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.965+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxuslaan 6 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Taxuslaan 6
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 361.563[ € 343.485 – € 379.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxuslaan 6 adviseren wij in een bod van € 374.328, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.563 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.328+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.044+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxuslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 361.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxuslaan 6 in Exloo bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 367.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxuslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.890
Verwachte verkoopprijs€ 374.328
Verwachte vraagprijs€ 361.563
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.890 is Taxuslaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Taxuslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxuslaan 6 in Exloo.

Wat is Taxuslaan 6 in Exloo waard?
Taxuslaan 6 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.890 (bandbreedte € 323.743 – € 412.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxuslaan 6 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Taxuslaan 6 in Exloo is in oktober 2026 € 361.563 (bandbreedte € 343.485 – € 379.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxuslaan 6 in Exloo?
Voor Taxuslaan 6 adviseren wij een bod van € 374.328 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxuslaan 6 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Taxuslaan 6 in Exloo bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxuslaan 6 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxuslaan 6 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxuslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Taxuslaan 6 ligt rond € 367.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxuslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Taxuslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).