Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 16

7875EB Exloo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.643
+18,0%
[ € 220.566 – € 280.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.384[ € 234.065 – € 258.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.976[ € 242.257 – € 267.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 16 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.643 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +1,4%
+€ 38.18412 maanden +18,0%
+€ 29.95312 mnd vs. NL +14,1%
Cederlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.643 voor Cederlaan 16 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 16 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.976. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.643.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 16
€ 254.976[ € 242.257 – € 267.758 ]
Verkoper houdt over€ 250.921−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.226+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 16 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 16
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 246.384[ € 234.065 – € 258.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 16 adviseren wij in een bod van € 254.976, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.384 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.643+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.976+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.725+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 246.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 16 in Exloo bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.643
Verwachte verkoopprijs€ 254.976
Verwachte vraagprijs€ 246.384
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Veldakkersweg 17-19, 7875BS Exloo
Veldakkersweg 17-19
1995 · 54 m²
€ 190.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.643 is Cederlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 16 in Exloo.

Wat is Cederlaan 16 in Exloo waard?
Cederlaan 16 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.643 (bandbreedte € 220.566 – € 280.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 16 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 16 in Exloo is in oktober 2026 € 246.384 (bandbreedte € 234.065 – € 258.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 16 in Exloo?
Voor Cederlaan 16 adviseren wij een bod van € 254.976 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 16 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 16 in Exloo bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 16 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 16 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 38.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 16 ligt rond € 250.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).