Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 11

7875EC Exloo

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.186
+18,0%
[ € 484.164 – € 616.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.202[ € 515.092 – € 569.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.287[ € 530.030 – € 585.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 11 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.186 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.526Sinds september +1,4%
+€ 83.81812 maanden +18,0%
+€ 65.75012 mnd vs. NL +14,1%
Cederlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.186 voor Cederlaan 11 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 11 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.186.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 11
€ 558.287[ € 530.030 – € 585.822 ]
Verkoper houdt over€ 550.896−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.603+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 11 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 11
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 542.202[ € 515.092 – € 569.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 11 adviseren wij in een bod van € 558.287, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.202 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.186+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.287+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.201+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.202 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 11 in Exloo bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 550.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.186
Verwachte verkoopprijs€ 558.287
Verwachte vraagprijs€ 542.202
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van De Gloep 5, 7875AJ Exloo
De Gloep 5
2000 · 251 m²
€ 422.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.186 ligt Cederlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 11 in Exloo.

Wat is Cederlaan 11 in Exloo waard?
Cederlaan 11 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.186 (bandbreedte € 484.164 – € 616.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 11 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 11 in Exloo is in oktober 2026 € 542.202 (bandbreedte € 515.092 – € 569.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 11 in Exloo?
Voor Cederlaan 11 adviseren wij een bod van € 558.287 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 11 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 11 in Exloo bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 11 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 11 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 83.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 11 ligt rond € 550.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).