Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypreslaan 12

7875EH Exloo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.721
+18,0%
[ € 361.434 – € 460.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.791[ € 384.551 – € 425.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.738[ € 395.703 – € 437.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypreslaan 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.721 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +1,4%
+€ 62.57112 maanden +18,0%
+€ 49.08312 mnd vs. NL +14,1%
Cypreslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.721 voor Cypreslaan 12 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypreslaan 12 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.738. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.721.

Verwachte verkoopprijs Cypreslaan 12
€ 416.738[ € 395.703 – € 437.357 ]
Verkoper houdt over€ 410.904−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.223+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypreslaan 12 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Cypreslaan 12
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 404.791[ € 384.551 – € 425.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypreslaan 12 adviseren wij in een bod van € 416.738, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.791 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.721+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.738+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.575+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypreslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypreslaan 12 in Exloo bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypreslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.721
Verwachte verkoopprijs€ 416.738
Verwachte vraagprijs€ 404.791
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypreslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderesch willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cypreslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypreslaan 12 in Exloo.

Wat is Cypreslaan 12 in Exloo waard?
Cypreslaan 12 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.721 (bandbreedte € 361.434 – € 460.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypreslaan 12 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Cypreslaan 12 in Exloo is in oktober 2026 € 404.791 (bandbreedte € 384.551 – € 425.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypreslaan 12 in Exloo?
Voor Cypreslaan 12 adviseren wij een bod van € 416.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypreslaan 12 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cypreslaan 12 in Exloo bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypreslaan 12 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypreslaan 12 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 62.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypreslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cypreslaan 12 ligt rond € 410.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypreslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Cypreslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).