Huiswaardemeter

Woningwaarde Thujalaan 5

7875EM Exloo

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.747
+18,0%
[ € 456.497 – € 580.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.182[ € 485.623 – € 536.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.424[ € 500.192 – € 552.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Thujalaan 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.747 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.096Sinds september +1,4%
+€ 79.02912 maanden +18,0%
+€ 61.99412 mnd vs. NL +14,1%
Thujalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.747 voor Thujalaan 5 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thujalaan 5 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.424. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.747.

Verwachte verkoopprijs Thujalaan 5
€ 526.424[ € 500.192 – € 552.843 ]
Verkoper houdt over€ 519.383−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.102+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thujalaan 5 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Thujalaan 5
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 511.182[ € 485.623 – € 536.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thujalaan 5 adviseren wij in een bod van € 526.424, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.182 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.747+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.424+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.745+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thujalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thujalaan 5 in Exloo bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 518.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thujalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.747
Verwachte verkoopprijs€ 526.424
Verwachte vraagprijs€ 511.182
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.747 ligt Thujalaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thujalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thujalaan 5 in Exloo.

Wat is Thujalaan 5 in Exloo waard?
Thujalaan 5 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.747 (bandbreedte € 456.497 – € 580.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thujalaan 5 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Thujalaan 5 in Exloo is in oktober 2026 € 511.182 (bandbreedte € 485.623 – € 536.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Thujalaan 5 in Exloo?
Voor Thujalaan 5 adviseren wij een bod van € 526.424 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thujalaan 5 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Thujalaan 5 in Exloo bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thujalaan 5 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thujalaan 5 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 79.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thujalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Thujalaan 5 ligt rond € 518.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thujalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Thujalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).