Huiswaardemeter

Woningwaarde Thujalaan 9

7875EM Exloo

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.131
+18,0%
[ € 448.915 – € 571.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.666[ € 477.533 – € 527.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.706[ € 491.859 – € 543.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Thujalaan 9 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.131 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.978Sinds september +1,4%
+€ 77.71612 maanden +18,0%
+€ 60.96412 mnd vs. NL +14,1%
Thujalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.131 voor Thujalaan 9 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thujalaan 9 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.706. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.131.

Verwachte verkoopprijs Thujalaan 9
€ 517.706[ € 491.859 – € 543.633 ]
Verkoper houdt over€ 510.761−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.210+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thujalaan 9 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Thujalaan 9
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 502.666[ € 477.533 – € 527.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thujalaan 9 adviseren wij in een bod van € 517.706, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.666 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.706+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.591+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thujalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thujalaan 9 in Exloo bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 510.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thujalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.131
Verwachte verkoopprijs€ 517.706
Verwachte vraagprijs€ 502.666
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 7, 7875AS Exloo
Bosrand 7
1973 · 213 m²
€ 601.273
Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.131 ligt Thujalaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thujalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thujalaan 9 in Exloo.

Wat is Thujalaan 9 in Exloo waard?
Thujalaan 9 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.131 (bandbreedte € 448.915 – € 571.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thujalaan 9 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Thujalaan 9 in Exloo is in oktober 2026 € 502.666 (bandbreedte € 477.533 – € 527.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Thujalaan 9 in Exloo?
Voor Thujalaan 9 adviseren wij een bod van € 517.706 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thujalaan 9 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Thujalaan 9 in Exloo bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thujalaan 9 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thujalaan 9 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 77.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thujalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Thujalaan 9 ligt rond € 510.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thujalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Thujalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).