Huiswaardemeter

Woningwaarde Thujalaan 18

7875EP Exloo

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.345
+18,0%
[ € 428.864 – € 545.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.646[ € 456.614 – € 504.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.137[ € 469.399 – € 518.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Thujalaan 18 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.345 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.666Sinds september +1,4%
+€ 74.24512 maanden +18,0%
+€ 58.24112 mnd vs. NL +14,1%
Thujalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.345 voor Thujalaan 18 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thujalaan 18 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.137. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.345.

Verwachte verkoopprijs Thujalaan 18
€ 494.137[ € 469.399 – € 518.809 ]
Verkoper houdt over€ 487.451−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.170+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thujalaan 18 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Thujalaan 18
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 480.646[ € 456.614 – € 504.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thujalaan 18 adviseren wij in een bod van € 494.137, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.646 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.345+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.137+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.844+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thujalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thujalaan 18 in Exloo bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 487.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thujalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.345
Verwachte verkoopprijs€ 494.137
Verwachte vraagprijs€ 480.646
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoorderesch→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderesch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Noorderesch

Noorderesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Straatbeeld van Cypreslaan 38, 7875EH Exloo
Cypreslaan 38
1989 · 92 m²
€ 268.119
Straatbeeld van De Gloep 5, 7875AJ Exloo
De Gloep 5
2000 · 251 m²
€ 422.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.345 zit Thujalaan 18 in het middensegment van Noorderesch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thujalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thujalaan 18 in Exloo.

Wat is Thujalaan 18 in Exloo waard?
Thujalaan 18 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.345 (bandbreedte € 428.864 – € 545.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thujalaan 18 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Thujalaan 18 in Exloo is in oktober 2026 € 480.646 (bandbreedte € 456.614 – € 504.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Thujalaan 18 in Exloo?
Voor Thujalaan 18 adviseren wij een bod van € 494.137 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thujalaan 18 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Thujalaan 18 in Exloo bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thujalaan 18 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thujalaan 18 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 74.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thujalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderesch is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Thujalaan 18 ligt rond € 487.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thujalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Thujalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).