Huiswaardemeter

Woningwaarde Valtherweg 36-159

7875TB Exloo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.388
+18,0%
[ € 240.581 – € 306.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.703[ € 256.218 – € 283.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.826[ € 264.673 – € 292.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Valtherweg 36-159 in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.388 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +1,4%
+€ 41.64912 maanden +18,0%
+€ 32.67112 mnd vs. NL +14,1%
Valtherweg 36-159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.388 voor Valtherweg 36-159 in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valtherweg 36-159 in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.826. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.388.

Verwachte verkoopprijs Valtherweg 36-159
€ 277.826[ € 264.673 – € 292.533 ]
Verkoper houdt over€ 273.520−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.533+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valtherweg 36-159 in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Valtherweg 36-159
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 269.703[ € 256.218 – € 283.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valtherweg 36-159 adviseren wij in een bod van € 277.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.703 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.388+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.717+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valtherweg 36-159 zal in bij een vraagprijs van € 269.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valtherweg 36-159 in Exloo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valtherweg 36-159

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.388
Verwachte verkoopprijs€ 277.826
Verwachte vraagprijs€ 269.703
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloo Buitengebied→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloo Buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (7%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Exloo Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloo Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valtherweg 13A, 7875TA Exloo
Valtherweg 13A
2012 · 119 m²
€ 599.671
Straatbeeld van Veldakkersweg 17-19, 7875BS Exloo
Veldakkersweg 17-19
1995 · 54 m²
€ 190.448
Straatbeeld van Cypreslaan 13, 7875EG Exloo
Cypreslaan 13
1991 · 102 m²
€ 273.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.388 is Valtherweg 36-159 een van de meer betaalbare woningen in Exloo Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valtherweg 36-159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valtherweg 36-159 in Exloo.

Wat is Valtherweg 36-159 in Exloo waard?
Valtherweg 36-159 in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.388 (bandbreedte € 240.581 – € 306.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloo Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valtherweg 36-159 in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Valtherweg 36-159 in Exloo is in oktober 2026 € 269.703 (bandbreedte € 256.218 – € 283.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Valtherweg 36-159 in Exloo?
Voor Valtherweg 36-159 adviseren wij een bod van € 277.826 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valtherweg 36-159 in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Valtherweg 36-159 in Exloo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valtherweg 36-159 in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valtherweg 36-159 in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 41.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valtherweg 36-159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloo Buitengebied is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valtherweg 36-159 ligt rond € 273.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valtherweg 36-159?
Huishoudens in de buurt van Valtherweg 36-159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).