Huiswaardemeter

Woningwaarde Buinerweg 1A

7875TC Exloo

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.130
+18,0%
[ € 662.754 – € 843.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.802[ € 708.512 – € 783.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.530[ € 722.682 – € 798.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerweg 1A in Exloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.130 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.302Sinds september +1,4%
+€ 114.73612 maanden +18,0%
+€ 90.00412 mnd vs. NL +14,1%
Buinerweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.130 voor Buinerweg 1A in Exloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerweg 1A in Exloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.530. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.130.

Verwachte verkoopprijs Buinerweg 1A
€ 760.530[ € 722.682 – € 798.754 ]
Verkoper houdt over€ 750.914−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.891+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerweg 1A in Exloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerweg 1A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 745.802[ € 708.512 – € 783.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 548.446[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerweg 1A adviseren wij in een bod van € 760.530, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.802 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.130+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.530+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.557+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 745.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerweg 1A in Exloo bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 753.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 89
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.130
Verwachte verkoopprijs€ 760.530
Verwachte vraagprijs€ 745.802
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtOud Exloo→
PlaatsExloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Exloo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oud Exloo

Oud Exloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gloep 5, 7875AJ Exloo
De Gloep 5
2000 · 251 m²
€ 422.610
Straatbeeld van Fabrieksstraat 8, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 8
1973 · 211 m²
€ 594.900
Straatbeeld van Fabrieksstraat 28, 7875AL Exloo
Fabrieksstraat 28
1970 · 258 m²
€ 357.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buinerweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 753.130 duidelijk in het hogere segment van Oud Exloo. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buinerweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerweg 1A in Exloo.

Wat is Buinerweg 1A in Exloo waard?
Buinerweg 1A in Exloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.130 (bandbreedte € 662.754 – € 843.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Exloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerweg 1A in Exloo?
De verwachte vraagprijs van Buinerweg 1A in Exloo is in oktober 2026 € 745.802 (bandbreedte € 708.512 – € 783.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Buinerweg 1A in Exloo?
Voor Buinerweg 1A adviseren wij een bod van € 760.530 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buinerweg 1A in Exloo?
De geschatte bruto maandlasten van Buinerweg 1A in Exloo bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buinerweg 1A in Exloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buinerweg 1A in Exloo is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 114.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Exloo is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Buinerweg 1A ligt rond € 753.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buinerweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Buinerweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).