Woningwaarde Exmorrazijl 8

8759LP Exmorra

Te koop

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.824

+7,9%

[ € 805.925 – € 1.025.723 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 934.660[ € 873.207 – € 965.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Exmorrazijl 8 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.824 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.21112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 34.33512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Exmorrazijl 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.824 voor Exmorrazijl 8 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exmorrazijl 8 in Exmorra heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 934.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.824.

Verwachte verkoopprijs Exmorrazijl 8

€ 934.660[ € 873.207 – € 965.123 ]

Verkoper houdt over€ 923.129−€ 11.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.503+€ 20.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 934.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.129

Wat is de vraagprijs?

Exmorrazijl 8 in Exmorra staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Exmorrazijl 8

Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]

Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid

€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exmorrazijl 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 934.660, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.824+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 934.660+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.393+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exmorrazijl 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exmorrazijl 8 in Exmorra bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 915.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.116.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479

OZB€ 76

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exmorrazijl 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.824

Verwachte verkoopprijs€ 934.660

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Exmorra

PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Exmorra besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.970 kWh/jr)Elektriciteit(4.970 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.500 kWh/jr)Teruglevering(3.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation30,8 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exmorrazijl 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.824 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Exmorrazijl 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exmorrazijl 8 in Exmorra.

Wat is Exmorrazijl 8 in Exmorra waard?

Exmorrazijl 8 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.824 (bandbreedte € 805.925 – € 1.025.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Exmorra.

Wat is de vraagprijs van Exmorrazijl 8 in Exmorra?

Exmorrazijl 8 in Exmorra staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Exmorrazijl 8 in Exmorra?

Voor Exmorrazijl 8 adviseren wij een bod van € 934.660 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exmorrazijl 8 in Exmorra?

De geschatte bruto maandlasten van Exmorrazijl 8 in Exmorra bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exmorrazijl 8 in Exmorra zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exmorrazijl 8 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exmorrazijl 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Exmorra is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Exmorrazijl 8 ligt rond € 915.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exmorrazijl 8?

Huishoudens in de buurt van Exmorrazijl 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Exmorra heeft 21% van de woningen zonnepanelen.