Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 23

6471GB Eygelshoven

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.942
+2,9%
[ € 298.269 – € 379.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.338[ € 314.771 – € 347.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.721[ € 329.250 – € 363.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.942 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.50012 maanden +2,9%
€ -3.26312 mnd vs. NL -1,0%
Putstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.942 voor Putstraat 23 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.721. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.942.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 23
€ 346.721[ € 329.250 – € 363.909 ]
Verkoper houdt over€ 341.657−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.805+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 23 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.410 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 23
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 331.338[ € 314.771 – € 347.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.410[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 23 adviseren wij in een bod van € 346.721, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.338 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.942+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.721+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.057+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 331.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 23 in Eygelshoven bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 338.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.942
Verwachte verkoopprijs€ 346.721
Verwachte vraagprijs€ 331.338
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Straatbeeld van Mgr.Nolensplein 20, 6471AG Eygelshoven
Mgr.Nolensplein 20
1931 · 329 m²
€ 512.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 338.942 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 23 in Eygelshoven.

Wat is Putstraat 23 in Eygelshoven waard?
Putstraat 23 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.942 (bandbreedte € 298.269 – € 379.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 23 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 23 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 331.338 (bandbreedte € 314.771 – € 347.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 23 in Eygelshoven?
Voor Putstraat 23 adviseren wij een bod van € 346.721 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 23 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 23 in Eygelshoven bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 23 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 23 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 23 ligt rond € 338.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.