Huiswaardemeter

Woningwaarde Waubacherweg 6

6471XV Eygelshoven

Te koop
251 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.232
+2,0%
[ € 315.244 – € 401.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.600[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Waubacherweg 6 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.232 (€ 1.427 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,2%
+€ 6.95312 maanden +2,0%
€ -7.94312 mnd vs. NL -2,3%
Waubacherweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.232 voor Waubacherweg 6 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waubacherweg 6 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.232.

Verwachte verkoopprijs Waubacherweg 6
€ 365.600[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 360.328−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.062+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.328

Wat is de vraagprijs?

Waubacherweg 6 in Eygelshoven staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.390 per m².

Vraagprijs Waubacherweg 6
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.390[ € 1.321 – € 1.460 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waubacherweg 6 adviseren wij in een bod van € 365.600, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.600+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waubacherweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waubacherweg 6 in Eygelshoven bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waubacherweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.232
Verwachte verkoopprijs€ 365.600
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtWaubacherveld→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubacherveld besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (40%)
D (22%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waubacherveld

Waubacherveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 320.149
Straatbeeld van Waubacherweg 2, 6471XV Eygelshoven
Waubacherweg 2
1988 · 89 m²
€ 189.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.232 ligt Waubacherweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubacherveld. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waubacherweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waubacherweg 6 in Eygelshoven.

Wat is Waubacherweg 6 in Eygelshoven waard?
Waubacherweg 6 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.232 (bandbreedte € 315.244 – € 401.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubacherveld.
Wat is de vraagprijs van Waubacherweg 6 in Eygelshoven?
Waubacherweg 6 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Waubacherweg 6 in Eygelshoven?
Voor Waubacherweg 6 adviseren wij een bod van € 365.600 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waubacherweg 6 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waubacherweg 6 in Eygelshoven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waubacherweg 6 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waubacherweg 6 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waubacherweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubacherveld is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Waubacherweg 6 ligt rond € 358.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waubacherweg 6?
Huishoudens in de buurt van Waubacherweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubacherveld heeft 32% van de woningen zonnepanelen.