Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemerweg 19

6287AA Eys

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.147
+16,6%
[ € 417.249 – € 531.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.446[ € 459.005 – € 507.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemerweg 19 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.147 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.019Sinds september +1,3%
+€ 67.38812 maanden +16,6%
+€ 51.63012 mnd vs. NL +12,7%
Wittemerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.147 voor Wittemerweg 19 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemerweg 19 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.147.

Verwachte verkoopprijs Wittemerweg 19
€ 483.446[ € 459.005 – € 507.321 ]
Verkoper houdt over€ 476.878−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.265+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemerweg 19 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemerweg 19
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemerweg 19 adviseren wij in een bod van € 483.446, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.027 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.147+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.446+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.618+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 465.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemerweg 19 in Eys bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 474.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.147
Verwachte verkoopprijs€ 483.446
Verwachte vraagprijs€ 465.027
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.147 ligt Wittemerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittemerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemerweg 19 in Eys.

Wat is Wittemerweg 19 in Eys waard?
Wittemerweg 19 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.147 (bandbreedte € 417.249 – € 531.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemerweg 19 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Wittemerweg 19 in Eys is in oktober 2026 € 465.027 (bandbreedte € 441.776 – € 488.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemerweg 19 in Eys?
Voor Wittemerweg 19 adviseren wij een bod van € 483.446 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemerweg 19 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemerweg 19 in Eys bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemerweg 19 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemerweg 19 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wittemerweg 19 ligt rond € 474.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Wittemerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.