Woningwaarde Wittemerweg 8

6287AB Eys

362 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1505Bouwjaar

€ 1.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.798

+16,6%

[ € 460.942 – € 586.654 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.943[ € 488.246 – € 539.640 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.842[ € 506.799 – € 560.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemerweg 8 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.798 (€ 1.447 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.44512 maanden +16,6%+16,6%

+€ 57.03712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Wittemerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.798 voor Wittemerweg 8 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemerweg 8 in Eys heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.798.

Verwachte verkoopprijs Wittemerweg 8

€ 533.842[ € 506.799 – € 560.146 ]

Verkoper houdt over€ 526.720−€ 7.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.669+€ 12.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemerweg 8 in Eys heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemerweg 8

Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.

€ 513.943[ € 488.246 – € 539.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys

€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.842, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.943 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.798+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.842+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.534+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemerweg 8 in Eys bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 523.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561

OZB€ 49

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1505

Woonoppervlakte362 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.798

Verwachte verkoopprijs€ 533.842

Verwachte vraagprijs€ 513.943

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→

PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (25%)

D (15%)

E (8%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittemerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.798 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittemerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemerweg 8 in Eys.

Wat is Wittemerweg 8 in Eys waard?

Wittemerweg 8 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.798 (bandbreedte € 460.942 – € 586.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemerweg 8 in Eys?

De verwachte vraagprijs van Wittemerweg 8 in Eys is in oktober 2026 € 513.943 (bandbreedte € 488.246 – € 539.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Wittemerweg 8 in Eys?

Voor Wittemerweg 8 adviseren wij een bod van € 533.842 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wittemerweg 8 in Eys?

De geschatte bruto maandlasten van Wittemerweg 8 in Eys bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wittemerweg 8 in Eys zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wittemerweg 8 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 74.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wittemerweg 8 ligt rond € 523.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wittemerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Wittemerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.