Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelderweg 3E

6287AL Eys

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.763
+16,6%
[ € 232.111 – € 295.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.224[ € 245.313 – € 271.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.421[ € 255.861 – € 282.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelderweg 3E in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.763 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +1,3%
+€ 37.48712 maanden +16,6%
+€ 28.72112 mnd vs. NL +12,7%
Wezelderweg 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.763 voor Wezelderweg 3E in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelderweg 3E in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.763.

Verwachte verkoopprijs Wezelderweg 3E
€ 269.421[ € 255.861 – € 282.794 ]
Verkoper houdt over€ 265.207−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.959+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelderweg 3E in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelderweg 3E
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 258.224[ € 245.313 – € 271.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelderweg 3E adviseren wij in een bod van € 269.421, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.224 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.763+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.421+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.892+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelderweg 3E zal in bij een vraagprijs van € 258.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelderweg 3E in Eys bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 263.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelderweg 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.763
Verwachte verkoopprijs€ 269.421
Verwachte vraagprijs€ 258.224
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.763 is Wezelderweg 3E een van de meer betaalbare woningen in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wezelderweg 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelderweg 3E in Eys.

Wat is Wezelderweg 3E in Eys waard?
Wezelderweg 3E in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.763 (bandbreedte € 232.111 – € 295.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelderweg 3E in Eys?
De verwachte vraagprijs van Wezelderweg 3E in Eys is in oktober 2026 € 258.224 (bandbreedte € 245.313 – € 271.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelderweg 3E in Eys?
Voor Wezelderweg 3E adviseren wij een bod van € 269.421 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelderweg 3E in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelderweg 3E in Eys bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelderweg 3E in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelderweg 3E in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelderweg 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wezelderweg 3E ligt rond € 263.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelderweg 3E?
Huishoudens in de buurt van Wezelderweg 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.