Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Duckweilerweg 9B

6287AP Eys

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.162
+16,6%
[ € 237.743 – € 302.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.966[ € 250.768 – € 277.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.504[ € 262.554 – € 290.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.162 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +1,3%
+€ 38.39712 maanden +16,6%
+€ 29.41812 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Duckweilerweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.162 voor Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.162.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Duckweilerweg 9B
€ 276.504[ € 262.554 – € 290.191 ]
Verkoper houdt over€ 272.212−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.184+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Duckweilerweg 9B
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 263.966[ € 250.768 – € 277.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Duckweilerweg 9B adviseren wij in een bod van € 276.504, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.966 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.162+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.504+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.329+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Duckweilerweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 263.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Duckweilerweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.162
Verwachte verkoopprijs€ 276.504
Verwachte vraagprijs€ 263.966
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.162 is Pastoor Duckweilerweg 9B een van de meer betaalbare woningen in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Duckweilerweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys.

Wat is Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys waard?
Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.162 (bandbreedte € 237.743 – € 302.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys is in oktober 2026 € 263.966 (bandbreedte € 250.768 – € 277.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys?
Voor Pastoor Duckweilerweg 9B adviseren wij een bod van € 276.504 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Duckweilerweg 9B in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Duckweilerweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Duckweilerweg 9B ligt rond € 270.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Duckweilerweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Duckweilerweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.