Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoebigerweg 55

6287AS Eys

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.820
+15,5%
[ € 384.402 – € 489.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.223[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoebigerweg 55 in Eys heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.820 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds mei +1,3%
+€ 58.69412 maanden +15,5%
+€ 42.65912 mnd vs. NL +11,3%
Hoebigerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.820 voor Hoebigerweg 55 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoebigerweg 55 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.820.

Verwachte verkoopprijs Hoebigerweg 55
€ 446.223[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 440.065−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.297+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.065

Wat is de vraagprijs?

Hoebigerweg 55 in Eys staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Hoebigerweg 55
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 741.800[ € 429.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoebigerweg 55 adviseren wij in een bod van € 446.223, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.820+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.223+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.534+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoebigerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoebigerweg 55 in Eys bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 436.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoebigerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.820
Verwachte verkoopprijs€ 446.223
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 530.787
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 590.585
Straatbeeld van Wezelderweg 5F, 6287AL Eys
Wezelderweg 5F
2000 · 108 m²
€ 309.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.820 ligt Hoebigerweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoebigerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoebigerweg 55 in Eys.

Wat is Hoebigerweg 55 in Eys waard?
Hoebigerweg 55 in Eys heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.820 (bandbreedte € 384.402 – € 489.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de vraagprijs van Hoebigerweg 55 in Eys?
Hoebigerweg 55 in Eys staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoebigerweg 55 in Eys?
Voor Hoebigerweg 55 adviseren wij een bod van € 446.223 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoebigerweg 55 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Hoebigerweg 55 in Eys bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoebigerweg 55 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoebigerweg 55 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 58.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoebigerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoebigerweg 55 ligt rond € 436.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoebigerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Hoebigerweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.