Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoebigerweg 65

6287AS Eys

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.351
+16,6%
[ € 310.949 – € 395.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.795[ € 328.505 – € 363.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.071[ € 342.959 – € 379.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoebigerweg 65 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.351 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,3%
+€ 50.22012 maanden +16,6%
+€ 38.47612 mnd vs. NL +12,7%
Hoebigerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.351 voor Hoebigerweg 65 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoebigerweg 65 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.351.

Verwachte verkoopprijs Hoebigerweg 65
€ 361.071[ € 342.959 – € 379.061 ]
Verkoper houdt over€ 355.849−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.442+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoebigerweg 65 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Hoebigerweg 65
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 345.795[ € 328.505 – € 363.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoebigerweg 65 adviseren wij in een bod van € 361.071, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.795 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.351+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.071+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.125+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoebigerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 345.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoebigerweg 65 in Eys bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 353.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoebigerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.351
Verwachte verkoopprijs€ 361.071
Verwachte vraagprijs€ 345.795
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoebigerweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eys-Overeys willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoebigerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoebigerweg 65 in Eys.

Wat is Hoebigerweg 65 in Eys waard?
Hoebigerweg 65 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.351 (bandbreedte € 310.949 – € 395.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoebigerweg 65 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Hoebigerweg 65 in Eys is in oktober 2026 € 345.795 (bandbreedte € 328.505 – € 363.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoebigerweg 65 in Eys?
Voor Hoebigerweg 65 adviseren wij een bod van € 361.071 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoebigerweg 65 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Hoebigerweg 65 in Eys bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoebigerweg 65 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoebigerweg 65 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoebigerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoebigerweg 65 ligt rond € 353.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoebigerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Hoebigerweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.