Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 22

6287BB Eys

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.891
+16,6%
[ € 448.704 – € 571.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.464[ € 475.441 – € 525.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.496[ € 493.508 – € 545.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 22 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.891 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,3%
+€ 72.46812 maanden +16,6%
+€ 55.52212 mnd vs. NL +12,7%
Kanariestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.891 voor Kanariestraat 22 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 22 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.496. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.891.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 22
€ 519.496[ € 493.508 – € 545.456 ]
Verkoper houdt over€ 512.532−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.036+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 22 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 22
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 500.464[ € 475.441 – € 525.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 22 adviseren wij in een bod van € 519.496, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.464 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.496+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.471+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 22 in Eys bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 509.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.891
Verwachte verkoopprijs€ 519.496
Verwachte vraagprijs€ 500.464
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanariestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.891 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 22 in Eys.

Wat is Kanariestraat 22 in Eys waard?
Kanariestraat 22 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.891 (bandbreedte € 448.704 – € 571.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 22 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 22 in Eys is in oktober 2026 € 500.464 (bandbreedte € 475.441 – € 525.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 22 in Eys?
Voor Kanariestraat 22 adviseren wij een bod van € 519.496 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 22 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 22 in Eys bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 22 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 22 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 22 ligt rond € 509.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.