Huiswaardemeter

Woningwaarde In der Bend 9

6287BC Eys

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.428
+16,6%
[ € 188.697 – € 240.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.400[ € 198.930 – € 219.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.577[ € 208.479 – € 230.424 ]

Wat is mijn huis waard?

In der Bend 9 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.428 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +1,3%
+€ 30.47612 maanden +16,6%
+€ 23.34912 mnd vs. NL +12,7%
In der Bend 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.428 voor In der Bend 9 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In der Bend 9 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.428.

Verwachte verkoopprijs In der Bend 9
€ 219.577[ € 208.479 – € 230.424 ]
Verkoper houdt over€ 215.912−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.119+€ 6.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

In der Bend 9 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs In der Bend 9
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 209.400[ € 198.930 – € 219.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In der Bend 9 adviseren wij in een bod van € 219.577, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.400 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.428+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.577+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.556+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In der Bend 9 zal in bij een vraagprijs van € 209.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In der Bend 9 in Eys bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 214.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over In der Bend 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.428
Verwachte verkoopprijs€ 219.577
Verwachte vraagprijs€ 209.400
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.428 is In der Bend 9 een van de meer betaalbare woningen in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over In der Bend 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In der Bend 9 in Eys.

Wat is In der Bend 9 in Eys waard?
In der Bend 9 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.428 (bandbreedte € 188.697 – € 240.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van In der Bend 9 in Eys?
De verwachte vraagprijs van In der Bend 9 in Eys is in oktober 2026 € 209.400 (bandbreedte € 198.930 – € 219.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op In der Bend 9 in Eys?
Voor In der Bend 9 adviseren wij een bod van € 219.577 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In der Bend 9 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van In der Bend 9 in Eys bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In der Bend 9 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In der Bend 9 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 30.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In der Bend 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van In der Bend 9 ligt rond € 214.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In der Bend 9?
Huishoudens in de buurt van In der Bend 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.