Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkstraat 10

6287BE Eys

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.076
+16,6%
[ € 339.747 – € 432.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.830[ € 358.939 – € 396.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.502[ € 374.732 – € 414.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkstraat 10 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.076 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +1,3%
+€ 54.87112 maanden +16,6%
+€ 42.04012 mnd vs. NL +12,7%
Vinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.076 voor Vinkstraat 10 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkstraat 10 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.502. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.076.

Verwachte verkoopprijs Vinkstraat 10
€ 394.502[ € 374.732 – € 414.178 ]
Verkoper houdt over€ 388.912−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.542+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkstraat 10 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkstraat 10
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 377.830[ € 358.939 – € 396.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 394.502, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.830 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.502+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.227+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 377.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkstraat 10 in Eys bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 386.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.076
Verwachte verkoopprijs€ 394.502
Verwachte vraagprijs€ 377.830
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eys-Overeys willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkstraat 10 in Eys.

Wat is Vinkstraat 10 in Eys waard?
Vinkstraat 10 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.076 (bandbreedte € 339.747 – € 432.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkstraat 10 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Vinkstraat 10 in Eys is in oktober 2026 € 377.830 (bandbreedte € 358.939 – € 396.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkstraat 10 in Eys?
Voor Vinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 394.502 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkstraat 10 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkstraat 10 in Eys bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkstraat 10 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkstraat 10 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vinkstraat 10 ligt rond € 386.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.