Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesweg 41A

6287BG Eys

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.468
+16,6%
[ € 504.652 – € 642.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.554[ € 534.426 – € 590.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.593[ € 555.269 – € 613.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesweg 41A in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.468 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.279Sinds september +1,3%
+€ 81.50412 maanden +16,6%
+€ 62.44512 mnd vs. NL +12,7%
Mesweg 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.468 voor Mesweg 41A in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesweg 41A in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.468.

Verwachte verkoopprijs Mesweg 41A
€ 584.593[ € 555.269 – € 613.719 ]
Verkoper houdt over€ 576.912−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.435+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesweg 41A in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Mesweg 41A
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 562.554[ € 534.426 – € 590.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesweg 41A adviseren wij in een bod van € 584.593, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.554 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.468+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.593+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.823+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesweg 41A zal in bij een vraagprijs van € 562.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesweg 41A in Eys bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 573.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesweg 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.468
Verwachte verkoopprijs€ 584.593
Verwachte vraagprijs€ 562.554
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderweg 2, 6287CE Eys
Kelderweg 2
1854 · 221 m²
€ 537.417
Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Spoorstraat 8, 6287BN Eys
Spoorstraat 8
2011 · 166 m²
€ 597.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesweg 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 573.468 duidelijk in het hogere segment van Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mesweg 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesweg 41A in Eys.

Wat is Mesweg 41A in Eys waard?
Mesweg 41A in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.468 (bandbreedte € 504.652 – € 642.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesweg 41A in Eys?
De verwachte vraagprijs van Mesweg 41A in Eys is in oktober 2026 € 562.554 (bandbreedte € 534.426 – € 590.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesweg 41A in Eys?
Voor Mesweg 41A adviseren wij een bod van € 584.593 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesweg 41A in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Mesweg 41A in Eys bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesweg 41A in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesweg 41A in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 81.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesweg 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mesweg 41A ligt rond € 573.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesweg 41A?
Huishoudens in de buurt van Mesweg 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.